Saturday, April 13, 2024

अगर आप नुकसान से बचना चाहते हैं तो प्रॉपर्टी खरीदने से पहले पूरी तरह से हिसाब-किताब कर लें…

सर्कल रेट क्या है?: भारत में भूमि राज्य के अधीन है। जिला प्रशासन शहरों में भूमि और अन्य संपत्तियों के लिए मानक दर तय करने के लिए जिम्मेदार है, जिसके नीचे लेनदेन दर्ज नहीं किया जा सकता है। क्योंकि यह बहुत बड़ा है और क्षेत्रों के अनुसार विभाजित है। इस वजह से सर्कल रेट इलाके से इलाके में भिन्न होते हैं। सर्कल रेट को देश में अलग-अलग नामों से जाना जाता है। महाराष्ट्र में इसे रेडी रेड कॉर्नर रेट्स कहते हैं। हरियाणा, पंजाब और उत्तर प्रदेश में जिला कलेक्टर दरों को कर्नाटक में गाइड वैल्यू के रूप में जाना जाता है।

यह कैसे तय होता है
?:किसी भी शहर में सर्किल रेट जिला प्रशासन तय करता है। प्रशासन समय-समय पर उस क्षेत्र में प्रचलित बाजार दर की समीक्षा कर सर्किल रेट तय करता है। प्रशासन सर्किल दरों को बाजार दरों के बराबर रखने की कोशिश करता है। बाजार दर वह मूल्य है जिस पर संपत्ति खरीदी और बेची जाती है। आपको बता दें कि प्रॉपर्टी की रजिस्ट्रेशन फीस मार्केट रेट के आधार पर तय की जाती है।

उच्च सर्किल रेट के कारण नुकसान-:उच्च सर्किल रेट के संपत्ति खरीदार के लिए कई नुकसान हैं। सबसे पहले तो आपको प्रॉपर्टी महंगी लगती है। साथ ही अगर आप अपना प्रॉपर्टी लोन ले रहे हैं तो आपको ज्यादा ईएमआई चुकानी होगी। साथ ही होम इंश्योरेंस भी आपके लिए महंगा हो जाएगा।

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