Monday, June 24, 2024

हे पिता रे इस शहर में 2BHK फ्लैट का किराया 50,000 रुपये घर का किराया रिकॉर्ड तोड़ता है…

अगर आपसे पूछा जाए कि टू बीएचके (2BHK) फ्लैट का किराया कितना होगा? तो शायद आपका जवाब होगा 10 हजार, 20 हजार या ज्यादा से ज्यादा 30 हजार रुपये। लेकिन यहां आपको बता दें कि आप गलत हैं, जी हां 2BHK फ्लैट का किराया 50 हजार रुपए है। यह वास्तविकता है। देश के आईटी हब बेंगलुरु में मकानों का किराया पिछले साल के मुकाबले लगभग दोगुना हो गया है। बैंगलोर अब देश में सबसे अधिक मांग वाला आवासीय बाजार बन गया है।

बैंगलोर के लगभग 1.5 मिलियन श्रमिक:
बाजार के विशेषज्ञों का कहना है कि शहर के जमींदार अपनी संपत्तियों के लिए मिलने वाले उच्च किराए से काफी खुश हैं। कर्नाटक राज्य की राजधानी बेंगलुरु में लगभग 15 लाख कर्मचारी रहते हैं। इनमें Alphabet Inc., Google, Amazon Inc., Goldman Sachs Group Inc. जैसी वैश्विक कंपनियां शामिल हैं। और एक्सेंचर इंक के कर्मचारी। कोरोना महामारी आते ही ये लोग शहर छोड़कर अपने घर चले गए। जब कंपनियों ने घर से काम करने की सुविधा शुरू की तो ज्यादातर लोग अपने घर लौट गए।

किराये का बाजार बहुत ऊंचा :
अब जबकि कंपनियों द्वारा घर से काम करने की संस्कृति धीरे-धीरे खत्म हो रही है, बेंगलुरु की अर्थव्यवस्था पटरी पर लौटने लगी है। जमींदार अपनी खोई हुई आय को पुनः प्राप्त करने के लिए छटपटा रहे हैं। विशेषज्ञों का कहना है कि किराये का बाजार बहुत अधिक है। कोविड के दौरान लोगों ने बेहद कम किराए पर अपार्टमेंट ले लिए। लेकिन अब लोग अपने घरों से वापस जा रहे हैं और कार्यालय में दोबारा शामिल हो रहे हैं, इसलिए मकान मालिक अपने नुकसान की भरपाई ऊंचे किराए से कर रहे हैं।

2019 के बाद किराए में आया डबल उछालएक:
डेटा से पता चलता है कि बेंगलुरु के विभिन्न इलाकों में 2019 के बाद से किराए दोगुना हो गए हैं। नोएडा, दिल्ली, गुरुग्राम समेत पूरे एनसीआर में किराए में इतनी ही बढ़ोतरी हुई है। अगर हम ग्रेटर नोएडा वेस्ट की बात करें जो नोएडा से सटा हुआ है तो यहां covid 2BHK का किराया पहले 10,000 रुपये तक था। लेकिन अब इसे बढ़ाकर 18,000 रुपये कर दिया गया है। यहां भी महंगे किराए की वजह काम से घर लौट रहे लोग हैं। यही स्थिति अहमदाबाद में भी है। अहमदाबाद में पॉश इलाकों को छोड़ दें तो 2बीएचके फ्लैट का किराया 15 से 20 हजार तक है। अहमदाबाद के कई इलाकों में फिलहाल किराया 25 से 40 हजार के बीच चलता है।

किराये का बाजार क्यों बढ़ रहा है?:
इसके अलावा दिल्ली और नोएडा के अलग-अलग इलाकों में 2BHK का किराया 25 से 30 हजार रुपये तक पहुंच गया है. वास्तव में, कंपनियां कोविड महामारी के प्रकोप के बाद कार्यालय संस्कृति को बहाल कर रही हैं। जिसके कारण किराये के मकानों की मांग में अचानक उछाल आया है। आपूर्ति और मांग के अनुपात में गड़बड़ी के कारण मकानों का किराया तेजी से बढ़ा है।

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